به علت نوسانات قیمت ارز، لطفا برای خرید محصولات با کارشناسان در ارتباط باشید.
مشاوره آتش نشانی یکی از خدمات اصلی شرکت‌های تایید شده توسط سازمان آتش نشانی است که در همه جنبه‌های ایمنی ساختمان ارائه می‌شود.
مشاوران آتش نشانی باید دارای دانش و مهارت لازم در زمینه ایمنی و آتش نشانی ساختمان‌ها باشند و با قوانین و مقررات جدید سازمان آتش نشانی آشنا باشند.
یکی از مشکلات اصلی مالکان و کارفرمایان ساختمان‌ها برای گرفتن تاییدیه آتش نشانی، مواجهه با قوانین پیچیده و تغییرات مداوم آن‌هاست.
علاوه بر این، باید به طور مداوم پیگیر رفع نواقص پرونده‌ها، تهیه تجهیزات مورد تایید سازمان، و اجرای صحیح سیستم‌های آتش نشانی مانند اعلام و اطفاء حریق، سیستم‌های اگزاست و تهویه پارکینگ باشند.
عدم رعایت این موارد می‌تواند به ضررهای مالی و جانی زیادی برای کارفرمایان و ساکنان ساختمان منجر شود.
چه ساختمان‌هایی نیاز به تأییدیه سازمان آتش نشانی دارند؟
جهت اطلاع دقیق از اینکه پروژه مشمول اخذ تاییدیه از سازمان آتش نشانی می‌باشد یا خیر، می‌بایست با کارشناسان شرکت طنین سازه مهر البرز تماس حاصل فرمایید. ولی عمدتاً ساختمان های مشمول تاییدیه به شرح ذیل می‌باشند:
بر اساس آخرین مقررات سازمان آتش نشانی در تهران، ساختمان‌های مسکونی که ۶ طبقه یا بیشتر دارند، باید تاییدیه سازمان آتش نشانی را دریافت کنند.
در برخی مناطق شهرداری تهران، ساختمان‌های مسکونی که از ۵ طبقه روی همکف تشکیل شده‌اند نیز باید تاییدیه آتش نشانی را دریافت کنند.
برای ساختمان‌های اداری و تجاری که ۲ طبقه یا بیشتر دارند، گرفتن تاییدیه آتش نشانی الزامی است. طبق مقررات ملی ساختمان برای شهرهایی با جمعیت بالای ۵۰۰ هزار نفر، سازمان آتش نشانی مسئول صدور این تاییدیه‌هاست.
بر اساس مصوبه شورای شهر و شهرداری، این وظیفه به سازمان آتش نشانی واگذار شده است.
سازمان آتش نشانی تعدادی شرکت را در زمینه مشاوره، اجرا و اخذ تاییدیه آتش نشانی تایید صلاحیت کرده است. مالکان و کارفرمایان ساختمان‌ها می‌توانند با مراجعه به این شرکت‌های تایید شده و عقد قرارداد با آنها، از خدمات مشاوره و اخذ تاییدیه بهره‌مند شوند.
لیست این شرکت‌ها در وندور لیست سازمان آتش نشانی موجود است.
متأسفانه برخی کارفرمایان به دلیل ناآگاهی از ضوابط و قوانین سازمان آتش نشانی، با شرکت‌هایی که تایید نشده‌اند و در لیست وندور سازمان قرار ندارند، قرارداد می‌بندند.
این شرکت‌ها به عنوان واسطه با شرکت‌های تایید شده همکاری می‌کنند، که این موضوع باعث افزایش هزینه‌ها و مشکلاتی مانند عدم هماهنگی بین شرکت واسط و شرکت تایید شده می‌شود و در نهایت ممکن است تاییدیه آتش نشانی صادر نشود.
شرکت طنین سازه مهر البرز، یکی از قدیمی‌ترین شرکت‌های تایید شده توسط سازمان آتش نشانی (از سال 1396) است. این شرکت موفق به گرفتن تاییدیه آتش نشانی برای بسیاری از پروژه‌های کوچک و بزرگ مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی شده است. لیدوما تعداد زیادی پروژه در حال اجرا در تهران و شهرستان‌ها دارد و با داشتن کادر مجرب و با تجربه، آرامش خاطر مالکان و کارفرمایان را فراهم می‌کند.
مشاوره آتش نشانی در مراحل اجرایی ساختمان
مراحل ساخت ساختمان به شرح زیر است:
1. تخریب (در صورت قدیمی بودن ملک)
2. اجرای فونداسیون یا پی ساختمان
3. اجرای اسکلت ساختمان (اسکلت می‌تواند فلزی یا بتنی باشد)
4. دیوارچینی
5. اجرای تأسیسات مکانیکی و برقی
6. نازک‌کاری، گچ کاری و نمای ساختمان
7. نصب و راه‌اندازی تجهیزات آتش نشانی
8. پایان کار ساختمان
کارفرما باید در پایان مرحله اجرای اسکلت و قبل از دیوارچینی با یکی از شرکت‌های تایید شده قرارداد ببندد. این کار باعث می‌شود مراحل ساخت به درستی انجام شود و از هزینه‌های اضافی و اتلاف وقت جلوگیری شود.
عواقب عدم مشاوره آتش نشانی و اخذ تاییدیه آتش نشانی
نداشتن مشاوره و آگاهی کافی در زمینه آتش‌نشانی می‌تواند عواقب جدی و ناگواری داشته باشد. آتش‌سوزی یکی از خطرناک‌ترین حوادثی است که ممکن است در هر مکانی رخ دهد، از خانه‌ها و مجتمع‌های مسکونی گرفته تا ساختمان‌های تجاری و صنعتی. در اینجا برخی از عواقب عدم مشاوره آتش‌نشانی را بررسی می‌کنیم:
1. خسارت‌های جانی: نداشتن آگاهی و مشاوره در زمینه آتش‌نشانی می‌تواند منجر به از دست رفتن جان افراد شود. بدون داشتن دانش و مهارت‌های لازم برای اطفاء حریق و اجرای اقدامات ایمنی، جان و امنیت افراد در خطر قرار می‌گیرد.
2. خسارت‌های مالی: آتش‌سوزی‌ها می‌توانند خسارت‌های بزرگی به اموال و دارایی‌ها وارد کنند. نداشتن مشاوره آتش‌نشانی و عدم اجرای اقدامات ایمنی مناسب می‌تواند باعث خسارت‌های مالی بزرگی شود، از جمله آسیب به ساختمان، تجهیزات، مواد و ماشین‌آلات.
3. تأثیر بر امنیت عمومی: آتش‌سوزی‌ها یک خطر عمومی هستند و تأثیر زیادی بر جامعه دارند. نداشتن مشاوره آتش‌نشانی و عدم اجرای اقدامات ایمنی مناسب می‌تواند باعث افزایش خطرات و تهدیدات عمومی شده و امنیت جامعه را به خطر بیاندازد.
4. تأثیر بر محیط زیست: آتش‌سوزی‌ها نه تنها به انسان‌ها و اموال آنها آسیب می‌زنند، بلکه می‌توانند به محیط زیست نیز خسارت بزنند. آتش‌سوزی می‌تواند باعث آلودگی هوا، آب و خاک شده و منابع طبیعی و محیط زیست را تخریب کند.
اگر ساختمان‌هایی که نیاز به تاییدیه آتش نشانی دارند موفق به اخذ تاییدیه نشوند دچار مشکلات زیر می‌شوند:
این ساختمان‌ها از نظر ایمنی نقصان دارند و در صورت وقوع حریق، ممکن است خسارت‌های جبران‌ناپذیری به جان و دارایی‌ها وارد شود.
اگر تاییدیه آتش نشانی صادر نشود، سازنده نمی‌تواند پایان کار ساختمان را از شهرداری دریافت کند، بنابراین مالکان نمی‌توانند سند ملک خود را دریافت کنند. در صورت پیش‌فروش واحدها، سازنده و مالک دچار خسارت‌های مالی زیادی می‌شوند.
ساختمان‌هایی که تاییدیه آتش نشانی و سند دریافت نمی‌کنند، ارزش مالی پروژه خود را از دست می‌دهند که این موضوع می‌تواند منجر به ضررهای مالی فراوانی برای ذینفعان ساختمان شود.
بنابراین، برای جلوگیری از این عواقب ناگوار و حفظ ایمنی و امنیت جامعه، لازم است که مشاوره آتش‌نشانی و اجرای اقدامات ایمنی صورت گیرد. آگاهی و آموزش در این زمینه می‌تواند به افراد کمک کند تا در برابر حوادث آتش‌نشانی به درستی عمل کنند و خطرات را کاهش دهند.
تأثیر مشاوره آتش‌نشانی در حفظ ایمنی ساختمان
در فرآیند ساخت و طراحی ساختمان، ایجاد ایمنی در مقابل حریق بسیار حیاتی است. اخذ تاییدیه آتش‌نشانی و صدور پایان کار و سند برای واحدها، از اقداماتی است که به شدت به ایجاد ایمنی در ساختمان کمک می‌کند. این اقدامات می‌توانند به چندین شکل به ساختمان کمک کنند:
1. حفاظت در برابر حریق: با اخذ تاییدیه آتش‌نشانی، ساختمان در برابر حریق ایمن می‌شود و در صورت وقوع حادثه، خسارات جانی و مالی به شکل قابل توجهی کاهش می‌یابد.
2. ایجاد ارزش افزوده: اجرای سیستم‌های آتش‌نشانی به عنوان ویژگی مهمی برای ساختمان تلقی می‌شود که باعث ایجاد ارزش افزوده برای ملک می‌شود.
3. مزایای بیمه: اگر ساختمان دچار حریق شود و دارای سیستم‌های اطفاء و اعلام حریق باشد، بیمه‌های آتش‌سوزی می‌توانند مزایا و اعتبار زیادی را به آن ساختمان اختصاص دهند.
4. کاهش مسئولیت مدنی: به دلیل اجرای سیستم‌های اعلام و اطفاء، در صورت وقوع حادثه، مسئولیت مدنی مدیر ساختمان به شدت کاهش می‌یابد.
روند مشاوره آتش نشانی به چه صورت است؟
برای دریافت تاییدیه از سازمان آتش‌نشانی، باید مراحل زیر را طی کنید:
لطفاً توجه داشته باشید که این مراحل ممکن است بسته به نوع پروژه شما متفاوت باشند. برای اطلاعات دقیق تر درباره روند کار خود، با کارشناسان ما تماس بگیرید.
آنها می‌توانند مراحل اخذ تاییدیه برای پرونده شما را به‌طور دقیق و تخصصی بررسی کرده و نتیجه را به شما اطلاع دهند.
مراحل مشاوره آتش نشانی و اخذ تاییدیه آتش نشانی
ما به شما سه نوع مشاوره آتش‌نشانی ارائه می‌دهیم:
1. مشاوره تلفنی: در این نوع مشاوره، کارفرما با ما تماس می‌گیرد و ما به او در مورد روند پروژه و اخذ تاییدیه آتش‌نشانی توضیح می‌دهیم، تا او بتواند مسیر اخذ تاییدیه را درک کند.
2. مشاوره حضوری و بازدید میدانی: کارشناسان ما به پروژه شما می‌آیند، نقشه‌های معماری را بررسی می‌کنند و با کارفرما در مورد جزئیات پروژه صحبت می‌کنند. آنها هزینه‌ها و قیمت‌های مشاوره آتش‌نشانی را اعلام می‌کنند و اجناس موردنیاز برای اجرای سیستم‌های آتش‌نشانی مانند اعلام و اطفاء و اگزاست را تأمین می‌کنند. همچنین به کارفرما در خصوص سایر الزامات موردنیاز برای اخذ تاییدیه آتش‌نشانی اطلاع رسانی می‌کنند.
3. بررسی نقشه‌های معماری و اجرای سیستم‌های آتش‌نشانی: کارشناسان ما نقشه‌های معماری را بررسی می‌کنند، هزینه‌ها و قیمت‌های مشاوره آتش‌نشانی را اعلام می‌کنند و اجناس موردنیاز برای اجرای سیستم‌های آتش‌نشانی مانند اعلام و اطفاء و اگزاست را تأمین می‌کنند.
برای اخذ تاییدیه آتش‌نشانی پروژه، ما این مراحل را انجام می‌دهیم:
1. اخذ دستورالعمل ایمنی آتش‌نشانی: شرکت مشاور آتش‌نشانی دستورالعمل ایمنی آتش‌نشانی برای پروژه را تهیه می‌کند، الزامات آن را بررسی می‌کند و به کارفرما ابلاغ می‌کند.
2. عقد قرارداد با کارفرما: شرکت مشاور آتش‌نشانی با کارفرما قرارداد برای اجرای پروژه منعقد می‌کند.
3. جمع‌آوری مدارک از کارفرما: مدارک موردنیاز برای تشکیل پرونده اخذ تاییدیه آتش‌نشانی از طریق کارتابل سازمان آتش‌نشانی جمع‌آوری می‌شود.
4. تعیین شرکت مجری: شرکت مشاور آتش‌نشانی به عنوان شرکت مجری برای اجرای سیستم‌های آتش‌نشانی در پروژه تعیین می‌شود.
5. دریافت نقشه‌های معماری و نقشه‌های آتش‌نشانی: شرکت مشاور آتش‌نشانی فایل‌های اتوکد نقشه‌های معماری و نقشه‌های سیستم‌های آتش‌نشانی اعم از اعلام و اطفاء حریق و اگزاست را از کارفرما دریافت می‌کند. این نقشه‌ها با رعایت دستورالعمل‌ها و استانداردهای آتش‌نشانی تهران و بین‌المللی توسط کارشناسان ما بررسی می‌شوند.
6. صدور فیش بررسی نقشه‌ها: پس از بررسی نهایی نقشه‌ها توسط کارشناسان، فیش بررسی نقشه‌ها توسط سازمان آتش‌نشانی صادر می‌شود.
برای اخذ تاییدیه آتش‌نشانی پروژه، این مراحل را دنبال می‌کنیم:
1. پرداخت هزینه بررسی نقشه‌ها: کارفرما می‌تواند هزینه بررسی نقشه‌ها را از طریق شعب و عابربانک‌های بانک شهر پرداخت کند.
2. ارسال نقشه‌ها به سازمان آتش‌نشانی: شرکت مشاور آتش‌نشانی نقشه‌های پروژه را از طریق کارتابل به سازمان آتش‌نشانی ارسال می‌کند.
3. بررسی و رفع نواقص: شرکت مشاور آتش‌نشانی موارد مورد نیاز سازمان آتش‌نشانی را در نقشه‌ها لحاظ می‌کند و نواقص احتمالی را برطرف می‌سازد، سپس نقشه‌ها را مجدداً ارسال کرده و تائید نهایی آنها را دریافت می‌کند.
4. رعایت الزامات پوشش مقاوم به حریق: الزامات مربوط به پوشش مقاوم به حریق در ساختمان‌های اسکلت فلزی به طبقه‌بندی سازمان آتش‌نشانی رعایت می‌شود.
5. حضور کارشناسان در پروژه: کارشناسان شرکت مشاور آتش‌نشانی با نقشه‌های تائید شده اعلام و اطفاء حریق حاضر می‌شوند و جلسات با کارفرما و مجریان برگزار می‌کنند.
6. ابلاغ توضیحات به کارفرما و مجریان: توضیحات درباره پروژه به کارفرما و مجریان ابلاغ می‌شود، همچنین دستورالعمل‌های کار و الزامات مربوط به ایمنی در حوزه‌های مختلف اعلام می‌شود.
7. برآورد و تهیه اجناس موردنیاز: شرکت مشاور آتش‌نشانی برآورد هزینه و تهیه اجناس موردنیاز برای سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق را انجام می‌دهد و صورت جنس را به کارفرما ارائه می‌دهد.
برای سیستم اطفاء حریق، تجهیزات مورد نیاز عبارتند از:
– لوله‌ها و اتصالات
– شیرآلات
– جعبه‌های آتش‌نشانی مانند فایرباکس و فایرهوزری
– مواد نگهدارنده و پوشش‌دهی مانند رنگ، پرایمر، و ضدزنگ
برای سیستم اعلام حریق آدرس‌پذیر، تجهیزات شامل:
– سیم و کابل
– لوله‌های پلاستیکی و اتصالات مربوط
کارفرمایان می‌توانند از خدمات شرکت طنین سازه مهر البرز برای تأمین این تجهیزات بهره ببرند. در حین بازدید پروژه، کارفرما و مجریان همراه با کارشناسان اعلام و اطفاء حریق حضور دارند. در این جلسات، توضیحات مربوط به نقشه‌ها و اجرای کار (مانند لوله‌کشی برای اطفاء حریق و سیم‌کشی برای اعلام حریق) ابلاغ می‌شود.
اجرای اولیه سیستم اعلام و اطفاء حریق توسط مجریان ساختمان انجام می‌شود، به منظور اطمینان از صحت عملکرد و کارایی این سیستم در شرایط طبیعی و حوادث احتمالی.
بازدید حضوری از پروژه توسط کارشناسان شرکت و اطلاع رسانی ایرادات به کارفرما و مجریان پروژه انجام می‌شود. سپس مجریان پروژه اقدامات اصلاحی را انجام می‌دهند.
پس از اصلاحات توسط مجریان، کارشناسان مجدداً پروژه را برای بررسی نهایی مرور کرده و جلسه مشترکی برگزار می‌کنند. در این جلسه، سیستم اولیه اعلام و اطفاء حریق مورد بررسی قرار می‌گیرد و مسئولیت‌های پوشش لوله‌کشی اطفاء حریق و سیم‌کشی اعلام حریق به مجریان اعلام می‌شود. سپس عملیات نازک‌کاری آغاز می‌شود.
تمام این مراحل برای سیستم‌های اعلام حریق و اگزاست نیز اعمال می‌شود.
قبل از شروع عملیات نازک‌کاری، کارشناسان این شرکت پروژه را بر اساس ضوابط معماری، مسیرهای خروج، و حوزه‌بندی مورد بررسی قرار می‌دهند. همچنین، ریزجنس سیستم‌های آتش نشانی آماده می‌شود.
تجهیزات مورد نیاز برای سیستم اطفاء حریق شامل:
– لوازم داخلی جعبه‌های آتش نشانی مانند شیر هیدرانت، قرقره، شلنگ کنفی نازل، فلوسوئیچ، شیر سیامی، اسپرینکلر، بوستر پمپ آتش نشانی، و مخزن.
تجهیزات مورد نیاز برای سیستم اعلام حریق آدرس‌پذیر و متعارف شامل:
– دتکتور دود، حرارت، نشت گاز مونوکسید کربن، کنترل پنل، شستی، آژیر، و ریموت سردرب.
تجهیزات مورد نیاز برای سیستم اگزاست شامل:
– فن اکسیال و فن سانتریفوژ مقاوم به حریق کلاس F300، جت فن، و دمپردود.
کارفرمایان در صورت نیاز می‌توانند از خدمات تأمین تجهیزات شرکت طنین سازه مهر البرز استفاده کنند.
قبل از نصب و راه‌اندازی سیستم‌های آتش نشانی، کارشناسان شرکت مشاور به همراه مجریان پروژه حضور دارند و توضیحاتی در مورد جزئیات اجرایی ارائه می‌دهند.
سپس، مجریان سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق اقدام به نصب و راه‌اندازی می‌کنند.
کارشناسان شرکت مشاور سپس عملکرد سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق را بررسی کرده و نواقص موجود را به مجریان اعلام می‌کنند.
مجریان پس از دریافت نواقص، آنها را برطرف می‌کنند.
پس از اجرای نهایی و رفع نواقص، کارشناسان شرکت مشاور سیستم‌ها را مجدداً بررسی کرده و نهایی به کارفرما تحویل می‌دهند.
همچنین، کارشناسان شرکت مشاوره آتش نشانی الزامات مربوط به ساختمان‌ها را بر اساس مقررات سازمان آتش نشانی تهران بررسی می‌کنند، به استثنای سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق.