چه ساختمان‌هایی نیاز به تأییدیه سازمان آتش ‌نشانی دارند؟

در شرکت‌های مورد تایید آتش‌نشانی، یکی از خدمات اصلی، مشاوره در زمینه‌های ایمنی ساختمان و آتش‌نشانی است. مشاوران آتش‌نشانی باید دارای تخصص و تجربه‌ی علمی و حرفه‌ای در این حوزه باشند و به مقررات جدید سازمان آتش‌نشانی پایبند باشند.

یکی از مشکلات مهم مالکان و کارفرمایان ساختمان‌ها، این است که برای دریافت تاییدیه آتش‌نشانی، باید با قوانین و مقررات پیچیده و متفاوت سازمان آتش‌نشانی سازگاری داشته باشند.

همچنین نیاز به پیگیری مداوم و رفع نواقص، تأمین مواد مورد نیاز برای تایید سازمان، و اجرای صحیح سیستم‌های آتش‌نشانی مانند سیستم‌های اعلام حریق و اطفاء حریق، تهویه پارکینگ و غیره وجود دارد.

عدم رعایت این موارد می‌تواند منجر به ضررهای جدی مالی و حتی از نظر جانی برای کارفرمایان و سایر افراد مرتبط با ساختمان شود.

چه ساختمان‌هایی نیاز به تأییدیه سازمان آتش ‌نشانی دارند؟

با توجه به ضوابط جدید سازمان آتش‌نشانی در تهران، ساختمان‌های مسکونی که شامل 6 طبقه یا بیشتر هستند، باید تاییدیه آتش‌نشانی داشته باشند. در برخی مناطق شهرداری تهران، حتی ساختمان‌های مسکونی با 5 طبقه به بالا نیز نیاز به تأییدیه دارند.

همچنین، ساختمان‌های اداری و تجاری که شامل 2 طبقه یا بیشتر هستند، باید از سازمان آتش‌نشانی تاییدیه دریافت کنند. این قوانین بر اساس مقررات ملی ساختمان برای شهرهای با جمعیت بالای 500 هزار نفر اجرا می‌شود.

سازمان آتش‌نشانی تهران مسئول اخذ تأییدیه از شرکت‌های مورد تأیید خود در زمینه‌های مشاوره و اجرا است. کارفرمایان و مالکان ساختمان‌ها می‌توانند با انتخاب یکی از این شرکت‌ها و عقد قرارداد، از خدمات مشاوره و اخذ تأییدیه آتش‌نشانی استفاده کنند.

مزایای عقد قرارداد مشاوره آتش نشانی

متأسفانه برخی از کارفرماها به دلیل نداشتن اطلاعات کافی درباره قوانین و روال‌های سازمان آتش‌نشانی تهران، با شرکت‌هایی که تأییدیه سازمان آتش‌نشانی ندارند و در لیست رسمی سازمان نیستند، قرارداد می‌بندند.

این شرکت‌ها به عنوان واسطه با یکی از شرکت‌های مورد تأیید سازمان آتش‌نشانی همکاری می‌کنند تا تأییدیه را برای آنها اخذ کنند. این امر می‌تواند به هزینه‌های اضافی و مشکلاتی مانند عدم هماهنگی بین شرکت واسطه و شرکت مورد تأیید منجر شود، که به عدم صدور تأییدیه آتش‌نشانی انجامیده است.

مشاوره آتش نشانی در مراحل اجرایی ساختمان

مراحل ساخت یک ساختمان به شرح زیر است:

1. تخریب: اگر ساختمان قبلی وجود دارد، آن را تخریب می‌کنند.
2. فونداسیون یا پی ساختمان: پایه‌های ساختمان را می‌سازند تا از زمین پشتیبانی کند.
3. اسکلت ساختمان: ساختمان را با استفاده از فلز یا بتن قرار می‌دهند.
4. دیوارچینی: دیوارهای ساختمان را می‌سازند.
5. تأسیسات مکانیکی و برقی: سیستم‌های مکانیکی مانند تهویه، برق و آب را نصب می‌کنند.
6. نازک‌کاری، گچ کاری و نما: ساختمان را تکمیل و تزیین می‌کنند.
7. نصب و راه‌اندازی تجهیزات آتش‌نشانی: تجهیزات حفاظتی مانند آتش‌نشانی نصب و آماده می‌کنند.
8. پایان کار ساختمان: تمامی مراحل را به اتمام می‌رسانند.

برای اطمینان از انجام صحیح مراحل ساخت، کارفرما باید قبل از شروع دیوارچینی و پس از اجرای اسکلت با یک شرکت مورد تأیید قرارداد ببندد. این کار کمک می‌کند تا هزینه‌های اضافی و اشکالاتی از قبیل تداخلات میان شرکت‌ها، جلوگیری شود و پروژه به‌درستی ادامه پیدا کند.

عواقب عدم مشاوره آتش نشانی و اخذ تاییدیه آتش نشانی

عدم مشاوره در زمینه آتش‌نشانی می‌تواند عواقب جدی و ناپسندی داشته باشد. آتش‌نشانی یکی از خطرناک‌ترین وقایع است که در هر محیطی اتفاق می‌افتد، از منازل و مجتمع‌های مسکونی تا ساختمان‌های تجاری و صنعتی. در ادامه، برخی از عواقب عدم مشاوره آتش‌نشانی را مرور خواهیم کرد:

1. خسارات جانی: عدم داشتن دانش و مشاوره در زمینه آتش‌نشانی می‌تواند منجر به از دست دادن جان افراد شود. اگر افراد مسئول برنامه‌ریزی مناسب برای ایمنی در برابر حریق نباشند، خطر جدی برای جان و امنیت افراد به وجود می‌آید.

2. خسارات مالی: حریق‌ها می‌توانند خسارت‌های بزرگی به دارایی‌ها و ممتلکات وارد کنند. عدم مشاوره آتش‌نشانی و عدم اجرای اقدامات ایمنی می‌تواند به ایجاد خسارت‌های مالی ناگوار منجر شود، از جمله آسیب به ساختمان، تجهیزات و ماشین‌آلات.

3. تأثیر بر امنیت عمومی: حریق‌ها به عنوان یک خطر عمومی شناخته می‌شوند و تأثیرات آنها بر جامعه به طور کلی قابل توجه است. عدم مشاوره آتش‌نشانی و نبود اقدامات ایمنی مناسب می‌تواند خطرات و تهدیدات عمومی را افزایش دهد و امنیت جامعه را به خطر بیاندازد.

4. تأثیر بر محیط زیست: حریق‌ها نه تنها به انسان‌ها و اموال آنها آسیب می‌زنند، بلکه می‌توانند به محیط زیست نیز خسارت برسانند. آتش‌سوزی می‌تواند باعث آلودگی هوا، آب و خاک شود و به تخریب منابع طبیعی و محیط زیست منجر شود.

این عواقب نشان می‌دهند که توجه به مشاوره و اجرای صحیح اقدامات آتش‌نشانی، بسیار حیاتی است تا خطرات احتمالی کاهش یابد و ایمنی افراد و دارایی‌ها تضمین شود.

اگر ساختمان‌هایی که نیاز به تاییدیه آتش‌نشانی دارند، موفق به اخذ این تاییدیه نشوند، با مشکلات زیر روبرو می‌شوند:

1. مشکلات ایمنی: این ساختمان‌ها از نظر ایمنی نقصان دارند و در صورت وقوع حریق ممکن است خسارت‌های جبران‌ناپذیری به افراد و دارایی‌ها وارد شود.

2. عدم اخذ پایان کار: در صورت عدم دریافت تاییدیه آتش‌نشانی، سازنده نمی‌تواند پایان کار ساختمان را از شهرداری دریافت کند. این موضوع باعث می‌شود که مالکان نتوانند سند ملک خود را دریافت کنند و در صورت پیش‌فروش واحدها، سازنده و مالکان دچار خسارت‌های مالی فراوانی شوند.

3. کاهش ارزش مالی پروژه: ساختمان‌هایی که نتوانند تاییدیه آتش‌نشانی و سند را دریافت کنند، ارزش مالی کمتری دارند. این موضوع می‌تواند به ضررهای مالی زیادی برای ذینفعان و مالکان ساختمان منجر شود.

بنابراین، برای جلوگیری از این مشکلات ناخوشایند و حفظ ایمنی جامعه، انجام مشاوره آتش‌نشانی و اجرای اقدامات ایمنی ضروری است. آگاهی و آموزش در این زمینه به افراد کمک می‌کند تا در صورت وقوع حریق، به درستی و به صورت مؤثر عمل کنند و خطرات را به حداقل برسانند.

تأثیر مشاوره آتش‌نشانی در حفظ ایمنی ساختمان

در فرآیند ساخت و طراحی یک ساختمان، ایجاد ایمنی در برابر حریق بسیار مهم است. اخذ تاییدیه آتش‌نشانی و صدور پایان کار و سند برای واحدها، از اقداماتی است که به شدت به ایجاد ایمنی در ساختمان کمک می‌کند. به چندین تأثیر مشاوره آتش‌نشانی می‌پردازیم:

1. اخذ تاییدیه آتش‌نشانی: این اقدام باعث می‌شود که ساختمان در برابر حریق ایمن شود و در صورت وقوع حادثه، خسارات جانی و مالی به شکل قابل‌توجهی کاهش یابد.

2. صدور پایان کار و سند برای واحدها: این موضوع باعث افزایش ارزش ملک می‌شود، زیرا سیستم‌های اطفاء حریق و اعلام حریق به درستی اجرا شده و امنیت بیشتری برای ساکنان فراهم می‌آورد.

3. بیمه‌های آتش‌سوزی: ساختمان‌هایی که از سیستم‌های اطفاء و اعلام حریق استفاده می‌کنند، مورد توجه بیمه‌های آتش‌سوزی قرار می‌گیرند و بیشترین مزایا و اعتبار را برای آن‌ها فراهم می‌کنند.

4. کاهش مسئولیت مدنی: اجرای سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق در صورت وقوع حادثه، باعث کاهش مسئولیت مدنی برای مدیران ساختمان می‌شود و ایمنی بیشتری برای ساکنان فراهم می‌آورد.

این موارد نشان می‌دهند که مشاوره آتش‌نشانی و اجرای صحیح اقدامات مرتبط، بسیار حیاتی برای ایمنی و امنیت ساختمان است و به تأثیر بزرگی در حفظ مالکیت و ارزش ساختمان دارد.

مراحل مشاوره آتش نشانی و اخذ تاییدیه آتش نشانی

-مشاوره آتش نشانی به صورت تلفنی به کارفرما و توضیح مختصر روند پروژه و اخذ تاییدیه

-مشاوره حضوری و بازدید میدانی از پروژه توسط کارشناسان این شرکت و صحبت با کارفرما در خصوص پروژه

-بررسی نقشه‌های معماری و اعلام هزینه و قیمت مشاوره آتش نشانی، تأمین اجناس موردنیاز و اجرای سیستم‌های آتش نشانی از قبیل اعلام و اطفاء و اگزاست به کارفرما و همچنین اطلاع رسانی درخصوص سایر الزامات موردنیاز جهت اخذ تاییدیه آتش نشانی

-اخذ دستورالعمل ایمنی آتش نشانی پروژه توسط شرکت مشاور آتشنشانی، بررسی الزامات دستورالعمل و ابلاغ به کارفرما

-عقد قرارداد شرکت با کارفرما پروژه

-اخد مدارک از کارفرما جهت تشکیل پرونده از طریق کارتابل سازمان آتش نشانی

-فرم تعیین شرکت مجری

-دریافت فایل اتوکد نقشه‌های معماری از کارفرما و طراحی نقشه‌های اعلام و اطفاء حریق و اگزاست (در صورت نیاز) با رعایت مفاد دستورالعمل‌ و ضوابط آتش نشانی تهران و استاندارد های بین المللی توسط کارشناسان این شرکت

-صدور فیش بررسی نقشه‌ها توسط سازمان آتش نشانی

-پرداخت هزینه بررسی نقشه‌ها توسط کارفرما (از طریق کلیه شعب و عابربانک های بانک شهر قابل پرداخت میباشد)

-ارسال نقشه‌ها توسط شرکت مشاور آتش نشانی از طریق کارتابل به سازمان آتش نشانی

-لحاظ نمودن موارد مورد نظر سازمان و رفع نواقص احتمالی توسط شرکت مشاور آتشنشانی و ارسال مجدد نقشه‌ها و تائید نهایی نقشه‌های اعلام و اطفاء حریق

-رعایت الزامات مربوط به پوشش مقاوم به حریق در ساختمان‌های اسکلت فلزی طبق ضوابط سازمان آتش نشانی

-حضور کارشناسان پروژه به همراه نقشه‌های تائید شده اعلام و اطفاء حریق و جلسه با کارفرما و مجریان اعلام و اطفاء پروژه

-توضیحاتی در مورد پروژه به کارفرما و مجریان ابلاغ می‌شود و همچنین دستورالعمل کار و الزامات موردنیاز پروژه در حوزه‌های مربوط به ایمنی در معماری، پوشش‌های مقاوم به حریق، اعلام حریق، اطفاء حریق و اگزاست به مجریان داده می‌شود.

-کارفرمایان می‌توانند جهت اجرای سیستم اعلام و اطفاء از خدمات این شرکت جهت اجرای این سیستم‌ها بهره ببرد.

-برآورد و تهیه اجناس موردنیاز برای اعلام  و اطفاء حریق و دادن صورت جنس به کارفرما

-تجهیزات مورد نیاز سیستم اطفاء حریق: لوله اتصالات، شیرآلات، جعبه آتش نشانی ( فایرباکس و فایرهوزری) رنگ، پرایمر، ضد زنگ و،…

-تجهیزات مورد نیاز در سیستم اعلام حریق آدرس پذیر و متعارف | کانونشنال: سیم، کابل، لوله پلاستیکی و،…

-کارفرمایان در صورت صلاحدید می‌توانید از خدمات مربوط به تأمین جنس شرکت لیدوما بهره ببرید.

-بازدید پروژه در حضور کارفرما و مجریان (اعلام و اطفاء) و ابلاغ توضیحات مربوطه در خصوص نقشه‌ها و اجرای کار ( اطفاء عمدتا لوله کشی و اعلام عمدتا سیم کشی)

-اجرا اولیه اعلام و اطفاءحریق توسط مجریان ساختمان

-بازدید حضوری از پروژه توسط کارشناسان شرکت و اعلام ایرادات به کارفرما و مجریان پروژه

-انجام اصلاحات توسط مجریان طرح

-بررسی نهایی کار و تنظیم صورت‌جلسه مشترک تحویل سیستم اولیه اعلام و اطفاء و پوشاندن لوله های اطفاء حریق و سیم کشی اعلام و شروع عملیات نازک‌ کاری

-تمامی مراحل فوق برای سیستم اعلام حریق و اگزاست نیز صدق می‌کند.

-چک کردن پروژه توسط کارشناسان این شرکت قبل از نازک کاری از نظر ضوابط معماری، مسیر سه‌گانه خروج، حوزه‌بندی و،…

-بازدید از پروژه قبل از نازک کاری و تهیه ریز جنس سیستم های آتش نشانی

-تجهیزات مورد نیاز در سیستم اطفاء حریق: متعلقات داخلی جعبه آتش نشانی از قبیل شیر هیدرانت، قرقره، شلنگ کنفی نازل، فلوسوئیچ، شیر سیامی، اسپرینکلر، بوستر پمپ آتش نشانی، مخزن

-تجهیزات مورد نیاز در سیستم اعلام حریق آدرس پذیر و متعارف کانونشنال: دتکتور دود، حرارت، نشت گاز مونوکسید کربن، کنترل پنل، شستی، آژیر، ریموت سردرب

-تجهیزات مورد نیاز در سیستم اگزاست: فن اکسیال و فن سانتریفوژ مقاوم به حریق کلاس f300، جت فن، دمپردود

-در صورت صلاحدید کارفرما می‌توانید از خدمات تأمین جنس شرکت  بهره ببرید.

-حضور کارشناسان شرکت مشاور به همراه مجریان قبل از نصب و راه‌اندازی سیستم های آتش نشانی و توضیحاتی در خصوص نکات اجرایی

-نصب و راه اندازی توسط مجریان سیستم های اعلام و اطفاء حریق

-چک کردن عملکرد سیستم های اعلام و اطفا توسط کارشناسان شرکت مشاور و اعلام نواقص به مجریان

-رفع نواقص توسط مجریان اعلام و اطفاء حریق

-چک کردن و تحویل نهایی به کارفرما

-بررسی الزامات مدنظر سازمان آتش نشانی تهران در ساختمان ها به غیر از سیستم های اعلام و اطفاء حریق توسط کارشناسان شرکت مشاوره آتش نشانی

افزایش تقاضا مشاوره آتش‌نشانی سراسر جهان در سال 2023

در سال 2023، با توجه به افزایش حوادث حریق در ساختمان‌ها در سراسر جهان، تقاضا برای مشاوره در زمینه آتش‌نشانی به طرز چشمگیری افزایش یافته است.

این نوع مشاوره بسیار مهم است زیرا به ایجاد سیستم‌های اعلام و اطفاء حریق، بهبود ایمنی عمومی و دیگر مسائل مرتبط کمک می‌کند. هدف اصلی این مشاوره، کاهش خطر حوادث حریق و حفظ ایمنی افراد است.

کشورها و شهرها در سراسر جهان اقداماتی انجام داده‌اند تا مشاوره آتش‌نشانی را بهبود بخشند. این اقدامات شامل تدابیر قانونی، استانداردهای جدید و آموزش‌های تخصصی برای متخصصان آتش‌نشانی و مهندسان ساختمان است.

همچنین، استفاده از سیستم‌های پیشرفته اعلام و اطفاء حریق نیز توسط بسیاری مورد توجه قرار گرفته است.

هدف این تلاش‌ها، بهبود ایمنی و کاهش حوادث حریق در ساختمان‌ها است. این اقدامات می‌تواند به حفاظت از اموال و جان افراد کمک کند و ایمنی عمومی را تضمین کند.